1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
29.8万円/㎡
前年比-11.0%
千葉市中央区
30.5万円/㎡
前年比+10.9%
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ル・アール蘇我プレミアムヒルズ
千葉県千葉市中央区鵜の森町
京葉線 / 蘇我駅 徒歩13分
1993年築 / 8階建 / 150戸 / RC造
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1階 / 84.45㎡の場合
相場
1,910万円
22.6万円/㎡
896
1,572
2,248
2,924
AI査定結果
推定相場価格
1,910万円
22.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,572万円〜2,248万円
18.6万円/㎡〜26.6万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2026年6月8日
ル・アール蘇我プレミアムヒルズ
1,880万円（22.3万円/㎡）/ 1階 / 84.45㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は34.1万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/24 | 1,880万円 | 22.3万円 | 1階 | 84.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/04/16 | 2,580万円 | 28.9万円 | 2階 | 89.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/24 | 3,180万円 | 35.9万円 | 5階 | 88.63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/12 | 3,790万円 | 38.2万円 | 6階 | 99.14㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/12/06 | 3,580万円 | 45.6万円 | 2階 | 78.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/23 | 3,790万円 | 38.2万円 | 2階 | 99.14㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/11/02 | 3,490万円 | 44.4万円 | 2階 | 78.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/06 | 2,700万円 | 30.3万円 | 2階 | 89.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/09 | 2,700万円 | 30.5万円 | 4階 | 88.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/08 | 2,150万円 | 27.4万円 | 2階 | 78.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/05 | 2,700万円 | 27.2万円 | 6階 | 99.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/23 | 2,180万円 | 27.8万円 | 3階 | 78.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/17 | 2,180万円 | 27.8万円 | 2階 | 78.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/02 | 3,390万円 | 40.2万円 | 3階 | 84.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/25 | 3,390万円 | 40.2万円 | 2階 | 84.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/30 | 3,490万円 | 41.4万円 | 3階 | 84.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/30 | 3,490万円 | 41.4万円 | 2階 | 84.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/07 | 3,090万円 | 40.1万円 | 6階 | 77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/04 | 2,480万円 | 27.8万円 | 6階 | 89.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 2,280万円 | 31.5万円 | 6階 | 72.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 2,580万円 | 28.9万円 | 6階 | 89.21㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は22.23万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/24 | ル・アール蘇我プレミアムヒルズ 千葉市中央区鵜の森町 | 蘇我駅13分 | 1,880万円 | 22.3万円 | 84.45㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1993年 | 150戸 | RC |
| 2026/05/29 | コスモ千葉グレイスヒルズ 千葉市中央区都町六丁目 | 千葉駅32分 | 1,880万円 | 20.0万円 | 93.93㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | - | 1992年 | 142戸 | SRC |
| 2026/05/16 | キャッスル蘇我 千葉市中央区宮崎町 | 蘇我駅18分 | 1,380万円 | 21.2万円 | 64.97㎡ | 2LDK+S | 6階 / 12階建 | 南西 | 1993年 | 185戸 | SRC |
| 2025/09/15 | 蘇我ロイヤルコンフォートA棟 千葉市中央区白旗二丁目 | 蘇我駅16分 | 1,480万円 | 21.4万円 | 69.07㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 101戸 | RC |
| 2025/12/03 | 蘇我ロイヤルコンフォートB棟 千葉市中央区白旗二丁目 | 蘇我駅17分 | 1,480万円 | 21.4万円 | 69.07㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1991年 | 101戸 | RC |
| 2024/02/20 | ル・アール蘇我プレミアムヒルズA棟 千葉市中央区鵜の森町 | 蘇我駅13分 | 2,280万円 | 27.0万円 | 84.3㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 南西 | 1993年 | 150戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で11%下落、千葉市中央区では10.9%上昇しています。